写字楼酒店市场将大幅度拉动安防需求

    新国五条后，楼市风云逐渐明朗，住宅市场或受一定影响，但商业建筑市场焕发活力，成为楼市投资新风向。其中热点项目属酒店和写字楼，两者会进一步拉动商业建筑市场安防需求。
    随着我国城市化进程的推进，尤其智慧城市概念的提出，作为其重要组成部分的智慧楼宇得到快速发展，不断催生安防需求，这对安防企业来说是外在的发展机遇一。
    最新数据显示，未来四年，我国十四个城市的写字楼总量将增加4,080万平方米，增幅将达80%。其中，北京、上海、广州及杭州将持续发力。写字楼拔地而起的同时，酒店同样不容忽视。据中国旅游饭店业协会最新数据显示全国五星级酒店的数量已达到721家。2013年第一季度国内开业的星级酒店共39家，五星级酒店建设不再局限于北上广等一线城市，逐渐向四川、海南、云南等二三线城市延伸，甚至扩充到县域城区。数据显示，四星级酒店数上升比较明显，占总开业数近31%，不过五星级酒店数有所减少，但仍占据主导地位。
    据了解，目前写字楼智能化系统占据项目投资的3%，酒店在5%以上。2012年写字楼市场规模(包含城市综合体)在600-700亿之间。智能酒店市场，以一栋高档星级酒店项目投资2000万算，一年下来的项目大概有上千家，市场大概有200多个亿。标准五星级酒店弱电系统投资1500万左右(设备选型中档)，视频监控占10-15%，出入口控制5-10%，入侵报警2-3%，电子巡查占0.5%左右。
    广东宏景科技有限公司总工程师、首席科学家陈佳实说：“商业建筑基本需求还是视频监控、门禁等子系统，但是根据不同建筑、不同对象、不同功能会提出一些新需求。”他举例道：“如我们现在做广西的公安大楼项目就很重视机房，在规划中设定保密机房和非保密机房，对视频这一块很重视，指挥中心、礼堂、办公区域等视频量很大。因此不同的需求改造就会不一样，有的是改造一部分如机房，有的是系统全面升级。”
    与民用建筑相比，深圳达实智能股份有限公司建筑智能化事业部总工程师李进保指出：“商业建筑安防特点主要是布点密集，如停车场监控要求无死角，收银台实现高清监控等。在安防产品选择上，要求参数指标高，外观美观，安装和维护方便。”细分安防需求，酒店对于门禁系统的需求较多，同时要求与一些房卡做一些整合，写字楼则主要对公共区域(如出入口、电梯、楼道等)进行视频监控。