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写字楼酒店市场将大幅度拉动安防需求

信息来源:secub2b.com   时间: 2013-07-02  浏览次数:528

    新国五条后,楼市风云逐渐明朗,住宅市场或受一定影响,但商业建筑市场焕发活力,成为楼市投资新风向。其中热点项目属酒店和写字楼,两者会进一步拉动商业建筑市场安防需求。
    随着我国城市化进程的推进,尤其智慧城市概念的提出,作为其重要组成部分的智慧楼宇得到快速发展,不断催生安防需求,这对安防企业来说是外在的发展机遇一。
    最新数据显示,未来四年,我国十四个城市的写字楼总量将增加4,080万平方米,增幅将达80%。其中,北京、上海、广州及杭州将持续发力。写字楼拔地而起的同时,酒店同样不容忽视。据中国旅游饭店业协会最新数据显示全国五星级酒店的数量已达到721家。2013年第一季度国内开业的星级酒店共39家,五星级酒店建设不再局限于北上广等一线城市,逐渐向四川、海南、云南等二三线城市延伸,甚至扩充到县域城区。数据显示,四星级酒店数上升比较明显,占总开业数近31%,不过五星级酒店数有所减少,但仍占据主导地位。
    据了解,目前写字楼智能化系统占据项目投资的3%,酒店在5%以上。2012年写字楼市场规模(包含城市综合体)在600-700亿之间。智能酒店市场,以一栋高档星级酒店项目投资2000万算,一年下来的项目大概有上千家,市场大概有200多个亿。标准五星级酒店弱电系统投资1500万左右(设备选型中档),视频监控占10-15%,出入口控制5-10%,入侵报警2-3%,电子巡查占0.5%左右。
    广东宏景科技有限公司总工程师、首席科学家陈佳实说:“商业建筑基本需求还是视频监控、门禁等子系统,但是根据不同建筑、不同对象、不同功能会提出一些新需求。”他举例道:“如我们现在做广西的公安大楼项目就很重视机房,在规划中设定保密机房和非保密机房,对视频这一块很重视,指挥中心、礼堂、办公区域等视频量很大。因此不同的需求改造就会不一样,有的是改造一部分如机房,有的是系统全面升级。”
    与民用建筑相比,深圳达实智能股份有限公司建筑智能化事业部总工程师李进保指出:“商业建筑安防特点主要是布点密集,如停车场监控要求无死角,收银台实现高清监控等。在安防产品选择上,要求参数指标高,外观美观,安装和维护方便。”细分安防需求,酒店对于门禁系统的需求较多,同时要求与一些房卡做一些整合,写字楼则主要对公共区域(如出入口、电梯、楼道等)进行视频监控。
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